25 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 134 m² · constr. 2000 · terrain 5 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 971,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654776960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
82020654776960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 313 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 736 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 804 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 670 082 $ Poids 61 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 716 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 630 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −15 335 $ | 634 592 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 804 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 679 945 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 963 252 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 999 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 688 010 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 728 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 547 927 $ Poids 25 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 892 982 $ Poids 22 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 671 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 375 486 $ Poids 21 % |
| 11 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +62 593 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 586 532 $ Poids 17 % |
| 12 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 593 504 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.