14 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 107,8 m² · constr. 1997 · terrain 21 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 350 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654778513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
82020654778513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 103 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 604 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 579 594 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 420 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −60 741 $ | 650 620 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 554 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 511 576 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 352 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 666 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 588 151 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 423 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 161 357 $ Poids 48 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 943 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 558 078 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 603 018 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 688 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 600 934 $ Poids 39 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 468 930 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 515 658 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.