11 Impasse MALARDS · Cantley
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 225,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 565 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654785485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
82020654785485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 896 775 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 464 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −375 $ | 91 744 $ Poids 35 % |
| 3 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 797 257 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +44 545 $ | 993 941 $ Poids 29 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 959 028 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 433 322 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 846 784 $ Poids 26 % |
| 8 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 878 083 $ Poids 24 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge +7 839 $ | 926 323 $ Poids 24 % |
| 10 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 762 894 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +12 524 $ | 904 850 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 940 551 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.