9 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 115,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654786616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
82020654786616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 396 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −64 115 $ | 668 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 809 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 604 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 114 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 622 573 $ Poids 66 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 743 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 572 834 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 598 220 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 809 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 618 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 278 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 684 784 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −27 603 $ | 575 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 527 944 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 987 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 627 035 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 478 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 165 916 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 497 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 617 504 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.