10 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 96,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654787307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
82020654787307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 541 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 597 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 478 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 474 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 152 050 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 338 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 627 149 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 587 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 575 965 $ Poids 46 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 442 797 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 489 453 $ Poids 28 % |
| 9 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 976 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 790 $ Poids 26 % |
| 11 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +31 253 $ | 437 649 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 237 581 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.