845 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 109,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654787998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
82020654787998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 66 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 611 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 488 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 658 617 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 882 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 595 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 518 120 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 383 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 674 114 $ Poids 58 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 838 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 564 848 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 882 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 610 227 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 538 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −3 473 $ | 163 203 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 542 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 604 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −21 469 $ | 566 868 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 618 505 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.