855 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 117,5 m² · constr. 1994 · terrain 6 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654788603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
82020654788603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 493 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 671 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 949 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 605 022 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 66 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 623 915 $ Poids 60 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 902 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 572 839 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 864 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 599 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 949 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 618 858 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 685 630 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 574 879 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 648 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 529 272 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 627 066 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 521 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −6 251 $ | 166 255 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 608 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 622 952 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.