869 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 200,7 m² · constr. 2006 · terrain 6 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 264 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 453 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654789487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
82020654789487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 946 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 768 468 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 658 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 80 074 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 732 888 $ Poids 35 % |
| 4 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 759 834 $ Poids 34 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 837 927 $ Poids 27 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −55 447 $ | 665 986 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 707 328 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −31 356 $ | 372 828 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +60 163 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 770 277 $ Poids 21 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 783 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 641 298 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −62 712 $ | 805 335 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +125 683 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 224 476 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.