867 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 110 m² · constr. 1997 · terrain 6 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654789512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
82020654789512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 151 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 610 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 554 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −60 741 $ | 656 976 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 586 051 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 690 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 517 240 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 594 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 475 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 672 750 $ Poids 56 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 990 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 563 399 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 558 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 162 940 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 608 703 $ Poids 43 % |
| 10 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 287 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 473 356 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 681 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 605 928 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 520 954 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.