15 Rue BERNACHES · Cantley
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 8 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 957,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 550 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654792158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
82020654792158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 512 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 756 442 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 797 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +52 139 $ | 715 085 $ Poids 59 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 706 525 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 462 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 825 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 512 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 761 032 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 738 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 769 052 $ Poids 40 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 1 003 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 086 393 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −75 083 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 1 108 430 $ Poids 28 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 258 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 564 698 $ Poids 24 % |
| 11 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 555 594 $ Poids 22 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 491 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.