4 Impasse MALARDS · Cantley
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 153,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,3 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 510 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654794414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
82020654794414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 161 713 $ Poids 40 % |
| 2 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 305 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 585 216 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 140 778 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 733 186 $ Poids 28 % |
| 5 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 937 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 577 267 $ Poids 25 % |
| 6 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 301 $ Poids 20 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +85 587 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 056 736 $ Poids 19 % |
| 8 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 882 254 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 694 601 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 866 273 $ Poids 11 % |
| 11 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 721 $ Poids 11 % |
| 12 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 935 662 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.