12 Impasse MALARDS · Cantley
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 140,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 761,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 498 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654795086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
82020654795086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 680 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 763 020 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 417 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +68 183 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 832 542 $ Poids 54 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 712 327 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge +55 206 $ | 721 157 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 680 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 298 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 767 207 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 095 240 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 867 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 775 217 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −71 166 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 117 642 $ Poids 27 % |
| 9 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 855 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 557 363 $ Poids 26 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 386 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 566 373 $ Poids 24 % |
| 11 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 011 952 $ Poids 24 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 546 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 945 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.