833 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 128,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 506 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 455 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654795987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
82020654795987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 657 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 496 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 747 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 614 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 640 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 989 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +9 201 $ | 645 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 657 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 591 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 828 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 698 703 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 364 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +67 883 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 762 778 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 983 437 $ Poids 28 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 909 065 $ Poids 27 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 639 $ Poids 25 % |
| 11 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 893 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 539 966 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 585 065 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.