839 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 117,4 m² · constr. 1995 · terrain 8 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 738,1 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654796478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
82020654796478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 471 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 671 607 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 782 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 608 022 $ Poids 76 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 736 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 575 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 136 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 782 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 621 675 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −30 670 $ | 577 696 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 602 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 349 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 688 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 947 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 629 883 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 661 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 531 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 450 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 622 725 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 552 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 166 877 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.