835 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 99,2 m² · constr. 1999 · terrain 5 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 210 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 303 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654796691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
82020654796691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 221 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 584 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 559 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 701 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 494 287 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 370 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 646 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 602 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 156 556 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 367 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 581 413 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 500 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 632 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 697 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 492 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 571 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 626 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 697 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −51 164 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 586 945 $ Poids 32 % |
| 11 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 447 873 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 503 311 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.