87 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 146,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 239 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654811692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
82020654811692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 544 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 965 667 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 136 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 067 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 787 001 $ Poids 26 % |
| 4 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 447 $ Poids 22 % |
| 5 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −60 666 $ | 674 699 $ Poids 21 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +63 369 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 639 114 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 582 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 082 $ Poids 18 % |
| 8 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 467 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 559 722 $ Poids 17 % |
| 9 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 488 859 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 027 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 311 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 618 881 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +68 763 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 673 047 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.