204 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 31 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 874,5 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 373 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654818034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
82020654818034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 600 $ Poids 61 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 119 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 584 335 $ Poids 49 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 433 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 585 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 684 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 561 511 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 383 $ Poids 32 % |
| 8 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 455 376 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 647 288 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 496 528 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 572 106 $ Poids 12 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 503 471 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.