216 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 133,5 m² · constr. 2002 · terrain 16 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 403,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654818975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
82020654818975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 971 166 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 497 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 772 378 $ Poids 46 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 690 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 590 528 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 741 743 $ Poids 30 % |
| 5 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 725 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 547 190 $ Poids 25 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 815 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 597 119 $ Poids 20 % |
| 7 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 717 607 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −47 591 $ · Ajust. âge −57 562 $ | 866 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 675 255 $ Poids 10 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 634 738 $ Poids 10 % |
| 11 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 580 044 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 684 803 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.