65 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
423 400 $
Chalet · 2 410 $/m² · 175,7 m² · constr. 1974 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654821595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
82020654821595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 645 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +112 663 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 065 513 $ Poids 39 % |
| 2 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 760 $ Poids 26 % |
| 3 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 774 $ Poids 26 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 42 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 567 893 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 417 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 873 917 $ Poids 22 % |
| 6 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 532 484 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 823 369 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +71 197 $ · Ajust. âge −60 666 $ | 737 796 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 339 670 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 739 018 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 953 074 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 623 036 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.