58 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 1 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654822675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
82020654822675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 794 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 670 451 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 586 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 606 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 534 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 396 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 741 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +58 409 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 569 288 $ Poids 48 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 732 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 310 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 838 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 684 141 $ Poids 40 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 645 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 158 254 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 996 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 567 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 502 981 $ Poids 30 % |
| 10 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 506 $ Poids 28 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 730 $ Poids 28 % |
| 12 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 441 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.