56 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 157,7 m² · constr. 1969 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654822957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
82020654822957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 712 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 004 796 $ Poids 58 % |
| 2 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 139 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 530 430 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 821 063 $ Poids 34 % |
| 4 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 697 $ Poids 33 % |
| 5 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 498 120 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −60 666 $ | 699 426 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 785 709 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 907 749 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 913 $ Poids 6 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +98 193 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 941 857 $ Poids 3 % |
| 11 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 839 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.