228 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 111,7 m² · constr. 2000 · terrain 15 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 259 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 323 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654828975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
82020654828975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 761 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 532 847 $ Poids 54 % |
| 2 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 260 577 $ Poids 46 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 599 441 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 623 938 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 672 011 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 595 118 $ Poids 38 % |
| 7 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 528 891 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 687 261 $ Poids 26 % |
| 9 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 942 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 482 777 $ Poids 25 % |
| 10 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 166 247 $ Poids 24 % |
| 11 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 874 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 550 021 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 608 710 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.