57 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
324 500 $
Chalet · 2 837 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654832031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
82020654832031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 744 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 662 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 765 $ Poids 58 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 347 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 687 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 561 770 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 690 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 617 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 785 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 400 $ Poids 44 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 599 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 156 383 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 576 840 $ Poids 32 % |
| 9 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 907 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 441 $ Poids 29 % |
| 11 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 601 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 911 $ Poids 29 % |
| 12 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 209 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.