240 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 127,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 517 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654838747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
82020654838747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 042 801 $ Poids 39 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 929 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 528 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 840 372 $ Poids 37 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 842 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 625 965 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +20 247 $ | 789 102 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 584 $ Poids 24 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 951 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 644 $ Poids 21 % |
| 7 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 748 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 538 639 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +65 203 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 801 048 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 721 518 $ Poids 13 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 675 810 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 728 240 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 929 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −62 196 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 924 308 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.