49 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 190,2 m² · constr. 2023 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 257 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654843430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
82020654843430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 575 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 019 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 821 331 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 805 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −55 040 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 780 639 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −750 $ | 84 375 $ Poids 31 % |
| 4 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 818 461 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 994 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 032 844 $ Poids 20 % |
| 6 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 550 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 888 $ Poids 18 % |
| 7 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 635 882 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 942 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 929 057 $ Poids 11 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +91 406 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 280 213 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 395 510 $ Poids 9 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 744 714 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 850 698 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.