47 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654843692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
82020654843692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 828 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 659 472 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 657 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 558 300 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 243 $ Poids 58 % |
| 4 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 775 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 458 $ Poids 52 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 819 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 528 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 838 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 827 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 708 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 155 519 $ Poids 35 % |
| 8 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 844 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 076 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 538 $ Poids 32 % |
| 10 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 795 $ Poids 32 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 539 $ Poids 28 % |
| 12 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 775 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 571 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.