44 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
297 500 $
Chalet · 3 834 $/m² · 77,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654844300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
82020654844300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 451 757 $ Poids 36 % |
| 2 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 893 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 399 882 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 744 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 455 362 $ Poids 29 % |
| 4 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 573 $ Poids 19 % |
| 5 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 786 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 129 896 $ Poids 18 % |
| 6 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 165 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 744 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 402 528 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −48 803 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 491 891 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 924 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −83 960 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 835 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 740 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −73 185 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 437 754 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −62 135 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 446 617 $ Poids 5 % |
| 12 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 363 209 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.