42 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 110 m² · constr. 1991 · terrain 3 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654844809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
82020654844809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 741 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 569 251 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 803 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 593 831 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 650 227 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 793 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 754 $ Poids 53 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 992 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 502 690 $ Poids 46 % |
| 6 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 248 470 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 300 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 882 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −8 335 $ | 158 773 $ Poids 35 % |
| 9 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 461 356 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 567 943 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 574 556 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 830 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 526 052 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.