26 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 139 m² · constr. 2012 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654845618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
82020654845618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 718 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 833 278 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +64 139 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 791 378 $ Poids 36 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 479 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 555 299 $ Poids 32 % |
| 5 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −48 905 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 679 817 $ Poids 28 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 849 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 630 793 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 723 142 $ Poids 17 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 677 041 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 729 765 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +39 433 $ | 759 664 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 665 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −51 678 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 784 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 683 914 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.