248 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 347,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 046,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 659 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654847636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
832 800 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
82020654847636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±326.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 233 572 $ Poids 31 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 128 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 052 700 $ Poids 10 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 358 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 995 374 $ Poids 9 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 599 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 919 893 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 1 119 623 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 910 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +217 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.