36 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
192 200 $
Autre · 2 930 $/m² · 65,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,7 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 103 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654855074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
82020654855074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 15 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Rue Tex-Lecor, Cantley 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 84 435 $ Ajust. marché +3 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 863 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 71, rue du Terroir, Cantley 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, rue des Lièvres, Cantley 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 986 $ Poids 33 % |
| 6 | 82, rue du Terroir, Cantley 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, Impasse Alys-Robi, Cantley 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 197 124 $ Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 368 $ Poids 26 % |
| 9 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-02-17 · 968 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 26 % |
| 10 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-01-13 · 941 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 24 % |
| 11 | 412, rue Tex-Lecor, Cantley 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 587 $ Poids 22 % |
| 12 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.