28 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 134,6 m² · constr. 1991 · terrain 9 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 794,9 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654855949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
82020654855949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 876 $ Poids 46 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 721 299 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 267 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 753 233 $ Poids 40 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 542 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 544 442 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 976 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 642 258 $ Poids 21 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 299 $ Poids 19 % |
| 8 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 967 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 574 019 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 653 820 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −42 938 $ | 608 491 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 661 880 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −24 267 $ | 686 585 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.