Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
163 900 $
Terrain · terrain 58 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 340 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 500 $
Rôle antérieur 11 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654862723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
82020654862723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 9 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Rue Tex-Lecor, Cantley 2026-04-14 · 756 m · Vendu 84 435 $ Ajust. marché +3 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 863 $ Poids 52 % |
| 2 | 71, rue du Terroir, Cantley 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 997 m · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue des Lièvres, Cantley 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 986 $ Poids 41 % |
| 7 | 48, Impasse Alys-Robi, Cantley 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 197 124 $ Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 368 $ Poids 37 % |
| 8 | 82, rue du Terroir, Cantley 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 35 % |
| 9 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-02-17 · 676 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 32 % |
| 10 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-01-13 · 639 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, Tex-Lecor, Cantley 2025-04-09 · 978 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 28 % |
| 12 | 412, rue Tex-Lecor, Cantley 2024-12-19 · 720 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 587 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.