21 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
439 500 $
Chalet · 1 605 $/m² · 273,9 m² · constr. 1977 · terrain 8 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 438 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654866037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
82020654866037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −21 778 $ | 193 172 $ Poids 51 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 195 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 076 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 898 076 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 404 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +92 144 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 834 343 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +95 411 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 953 584 $ Poids 12 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 697 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +82 247 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 749 990 $ Poids 11 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +94 043 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 768 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 162 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +76 597 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 745 331 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +160 896 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 889 757 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +77 071 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 952 448 $ Poids 4 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 640 677 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.