253 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 320,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 596 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654868670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
747 900 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
82020654868670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 229 766 $ Poids 45 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 132 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 864 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 070 164 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 289 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +174 264 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 998 258 $ Poids 15 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +182 436 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 119 459 $ Poids 5 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 785 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +148 699 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 933 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +163 079 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 892 983 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +141 873 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 917 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +166 161 $ · Ajust. âge +26 727 $ | 1 157 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 988 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.