935 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 123,2 m² · constr. 1994 · terrain 16 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 781,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654869616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
82020654869616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 688 363 $ Poids 33 % |
| 2 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 532 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 400 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −64 427 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 898 022 $ Poids 24 % |
| 5 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 841 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 493 916 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 702 600 $ Poids 18 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 558 675 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 620 709 $ Poids 15 % |
| 9 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 586 626 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 633 587 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 641 746 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 635 891 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.