933 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 133,9 m² · constr. 2005 · terrain 15 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 763,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654869940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
82020654869940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 888 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 323 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 786 977 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 986 915 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 753 022 $ Poids 28 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 879 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 547 780 $ Poids 23 % |
| 5 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 599 291 $ Poids 22 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 604 784 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 686 181 $ Poids 14 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 644 406 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 888 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −46 584 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 878 520 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 695 061 $ Poids 11 % |
| 11 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 588 911 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 127 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.