875 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 184,6 m² · constr. 1994 · terrain 18 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 962,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654870273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
82020654870273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 848 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 266 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 718 734 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 787 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 518 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 593 $ Poids 29 % |
| 4 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 896 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 591 106 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −64 887 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 677 312 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 570 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 113 672 $ Poids 19 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 452 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 622 530 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 348 684 $ Poids 17 % |
| 10 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −42 956 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 631 501 $ Poids 17 % |
| 11 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 712 262 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 757 046 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.