915 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 181,2 m² · constr. 1981 · terrain 6 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654877650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
82020654877650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 300 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 094 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 711 906 $ Poids 52 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 567 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 890 067 $ Poids 38 % |
| 3 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 798 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 847 $ Poids 26 % |
| 5 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 847 $ Poids 22 % |
| 6 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 757 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 591 297 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 518 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 834 877 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 368 $ Poids 16 % |
| 9 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 626 285 $ Poids 14 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 556 330 $ Poids 14 % |
| 11 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 893 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 082 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 102 573 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.