873 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
645 300 $
Autre · 3 177 $/m² · 203,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654880766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
82020654880766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 865 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 764 588 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 717 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 174 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, chemin Vigneault, Cantley 2026-03-12 · 835 m · Vendu 415 892 $ (2 480 $/m²) 167,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 762 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +24 954 $ | 516 503 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 729 319 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-07-18 · 609 m · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 673 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 756 945 $ Poids 34 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 834 099 $ Poids 29 % |
| 8 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −61 970 $ | 663 144 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 704 557 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 768 061 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 371 340 $ Poids 18 % |
| 12 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 862 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 640 028 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.