881 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 158,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 333 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654881507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
82020654881507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +54 982 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 007 832 $ Poids 37 % |
| 2 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 546 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 544 866 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 823 705 $ Poids 30 % |
| 4 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 983 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 510 926 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 028 796 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 492 $ Poids 23 % |
| 7 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 501 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 832 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 381 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 787 592 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 910 015 $ Poids 7 % |
| 11 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +101 179 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 944 842 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 469 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.