877 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654881530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
82020654881530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 332 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −50 382 $ | 487 851 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 823 $ Poids 65 % |
| 4 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 675 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 136 590 $ Poids 42 % |
| 5 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 877 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 831 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 517 500 $ Poids 29 % |
| 7 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 415 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 332 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 426 207 $ Poids 20 % |
| 9 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 385 133 $ Poids 14 % |
| 10 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 474 831 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.