889 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 138,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654882709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
82020654882709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 876 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 733 434 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 941 043 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 992 $ Poids 32 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 592 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 522 229 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 765 566 $ Poids 30 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 457 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 448 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 600 605 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 246 $ Poids 20 % |
| 10 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 816 $ Poids 16 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 490 220 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −76 389 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 964 159 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.