893 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654883757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
82020654883757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 605 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 546 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 958 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 647 627 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 973 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 909 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 620 $ Poids 43 % |
| 6 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 545 $ Poids 39 % |
| 7 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 588 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 903 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 152 568 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 254 $ Poids 35 % |
| 10 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 296 $ Poids 33 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 622 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 563 394 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.