891 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 145,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654883762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
82020654883762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 963 981 $ Poids 40 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 785 533 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 914 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +83 207 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 753 080 $ Poids 34 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 609 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 527 885 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 206 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 706 $ Poids 25 % |
| 6 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 445 $ Poids 22 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 904 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +68 735 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 673 019 $ Poids 19 % |
| 9 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 495 091 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 617 630 $ Poids 17 % |
| 11 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 986 357 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 759 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.