903 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 117,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654885011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
82020654885011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 708 437 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 747 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +59 276 $ · Ajust. âge +30 789 $ | 656 924 $ Poids 47 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 836 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 277 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 632 677 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 561 928 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 722 834 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 643 771 $ Poids 32 % |
| 7 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 557 857 $ Poids 30 % |
| 8 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 506 044 $ Poids 29 % |
| 9 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 273 855 $ Poids 28 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 607 156 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 655 241 $ Poids 24 % |
| 12 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 991 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 174 445 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.