913 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 107,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 266 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654886065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
82020654886065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 872 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 653 489 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 959 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 620 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 580 $ Poids 43 % |
| 4 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 801 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 273 564 $ Poids 41 % |
| 5 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 095 $ Poids 39 % |
| 6 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 556 622 $ Poids 39 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 125 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 724 859 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 174 266 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 131 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 649 276 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 600 026 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.