934 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 177,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 449 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654889971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
82020654889971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 938 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 905 465 $ Poids 49 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 727 106 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 076 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 354 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 833 567 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 701 935 $ Poids 19 % |
| 6 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 984 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 611 767 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +118 060 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 123 710 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 709 756 $ Poids 14 % |
| 9 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −54 155 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 620 302 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 658 502 $ Poids 12 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 601 707 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 938 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 980 128 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.