872 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 225 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654890924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
82020654890924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 732 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 657 161 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 309 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 603 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 601 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 579 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 584 436 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 646 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 445 $ Poids 50 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 604 $ Poids 46 % |
| 7 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 870 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 511 293 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 599 530 $ Poids 43 % |
| 9 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 468 185 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 738 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 161 195 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −39 871 $ | 555 977 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 607 782 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.