880 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 99,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654891709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
82020654891709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 433 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +41 985 $ | 616 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 591 340 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 948 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 521 477 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 813 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 164 340 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 761 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 682 140 $ Poids 46 % |
| 6 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 833 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −50 271 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 670 220 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 853 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 581 867 $ Poids 39 % |
| 9 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 487 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 529 236 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 941 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 607 609 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 433 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 519 870 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.